เปิดใจเจ้าพ่อตลาดคอนโดฯ ระดับกลาง “ในวันที่ตลาดเปลี่ยน”

โดย…กัญสุชญา สุวรรณคร “แอล.พี.เอ็น.” เจ้าของแบรนด์คอนโดมิเนียม “ลุมพินี” ที่หลายคนคุ้นเคยเป็นอย่างดี วันนี้ต้องยอมรับว่า ถูกสั่นคลอนจากหลายปัจจัยในตลาดอสังหาริมทรัพย์ จากความ Strong ในตลาดคอนโดมิเนียมระดับกลาง-ล่าง วันนี้เกมธุรกิจที่เปลี่ยนไป บวกกับการแข่งขันที่ยังดุเดือด “แอล.พี.เอ็น.” คงจะจำกัดตัวตนแค่ตลาดคอนโดมิเนียมระดับกลาง-ล่างเพียงอย่างไม่ได้แล้ว…ต้องเป็นทุกอย่าง “วันนี้ แอล.พี.เอ็น.ฯ คงต้องพลิกบทบาทใหม่ ไม่จำกัดตัวเองทำแค่เซกเมนต์ใดเซกเมนต์หนึ่งแล้ว เราต้องทำทุกเซกเมนต์ พัฒนาโครงการที่หลากหลายขึ้น เพื่อให้มีสินค้าครอบคลุมทุกกลุ่มเป้าหมาย แต่นิยามแบรนด์ ยังคงไม่เปลี่ยน แอล.พี.เอ็น.ฯ เป็นบริษัทคนไทย พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อคนไทย ไม่ได้เน้นเจาะตลาดนักลงทุน เรามีบริหารชุมชนน่าอยู่ที่ยังคงเป็นจุดเด่นของเราเสมอ” โอภาส …

Read More

ตลาดออฟฟิศแข่งเดือด ซัพพลายใหม่จ่อ 3.5 แสนตร.ม.

เน็กซัสเผยตลาดอาคารสำนักงานในย่านธุรกิจมีแนวโน้มในการแข่งดุ ปัจจุบันพบว่าตลาดอาคารสำนักงานในย่านธุรกิจมี อัตราว่างของพื้นที่เช่า อยู่ในระดับต่ำ ค่าเช่าสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง คาดว่าในอีก 3-4 ปีข้างหน้า การแข่งขันจะดุเดือดยิ่งขึ้น เนื่องจากมีอุปทานใหม่เกิดขึ้นในตลาดอย่างต่อเนื่อง โดยคาดว่าอุปทานที่เพิ่มขึ้นจะสูงขึ้นกว่า 30% จาก 1.175 ล้านตารางเมตร แนะเจ้าของอาคารเก่าควรปรับปรุงอาคารให้ทันสมัยอยู่เสมอ เพื่ออัตราค่าเช่าที่ดีขึ้น

Read More

รวยแบบยาวๆ ด้วยอสังหาฯ ปล่อยเช่า

คนรุ่นใหม่ทุกวันนี้สนใจที่จะลงทุนกันมากขึ้น อาจจะเป็นเพราะเห็นกรณีศึกษาจากหลายคนที่ “รวยเร็ว” ทั้งจากการเล่นหุ้น ลงทุนอสังหาฯ แต่ไม่ใช่ทุกคนที่จะ “รวยติดจรวด” ได้แบบนั้นเสมอไป ในโลกแห่งการลงทุน ก็มีทั้งคนที่ประสบความสำเร็จ และไม่ประสบความสำเร็จ เรียกว่า ก่อนลงทุน ต้องศึกษาให้ดี และการลงทุนที่ดีนั้น ควรมี “เงินเย็น” เป็นของตัวเองมาลงทุน การลงทุนอสังหาฯ ปล่อยเช่า ก็เป็นหนึ่งในการลงทุนที่หลายคนสนใจ เพราะจะเป็นรายได้ระยะยาวที่เรียกกันว่า Passive Income ซึ่งวันนี้ค่ายแอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์มี เคล็ดลับต่อยอดเงิน ด้วย Passive Income ฝาก …

Read More

เปิดกำลังซื้อคนจีน “แท้” หรือ “เทียม” 

โดย…สุรเชษฐ์ กองชีพ กูรูโลเคชั่น วันนี้ คุณจ๊อก สุรเชษฐ์ กองชีพ นักวิจัยตลาดอสังหาฯ จะมาฉายภาพ กำลังซื้อคนจีน ให้ฟังว่าตลาดคนจีนที่ขยายตัวในไทย แท้จริงแล้ว เป็นกำลังซื้อจริง หรือกำลังซื้อเทียม พร้อมเปิดเป้าหมายคนจีนซื้อคอนโดมิเนียมใน 5 ประเทศ ช่วง 3 – 4 ปีที่ผ่านมาตลาดคอนโดมิเนียมในประเทศไทยโดยเฉพาะในกรุงเทพมหานครและเมืองท่องเที่ยวสำคัญ เช่น พัทยา ภูเก็ต และเชียงใหม่ มีผู้ซื้อส่วนหนึ่งเป็นชาวต่างชาติซึ่งเริ่มมีมากขึ้นชัดเจนตั้งแต่ปีพ.ศ.2557 เป็นต้นมา โดยชาวต่างชาติที่เข้ามาซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทยตามทำเลต่างๆ ทั่วประเทศนั้นมากกว่า …

Read More

เอสทีค ทองหล่อ (AESTIQ Thonglor)

ทองหล่อฮิตจริงอะไรจริง ล่าสุด “เอสทีค ทองหล่อ” (AESTIQ Thonglor) คอนโดมิเนียมใหม่ล่าสุดของบริษัท เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เปิดตัวห้องตัวอย่างที่สำนักงานขายโครงการ ภายในซอยสุขุมวิท 55 เผยมียอดจองไปแล้ว 50% ณัฏฐพร กลั่นเรืองแสง รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร สายงานกลยุทธ์ธุรกิจ บริษัท เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด กล่าวว่า โครงการเอสทีค ทองหล่อ (AESTIQ Thonglor) ได้รับความสนใจมากจนปัจจุบันมียอดจองมาแล้วกว่า 50% …

Read More

คอนโดฯ ไตรมาส 3/61 ทะลักรอบใหม่

โดย…สุรเชษฐ กองชีพ ตลาดคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในกรุงเทพฯ ณ ไตรมาสที่ 3/2561 มากที่สุดในรอบหลายปี และมากกว่าไตรมาส 2/2561  ถึง 215%

Read More

เปิดสูตรลงทุนอสังหาฯ ลีสโฮลด์

แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด (MRB) เปิดกลยุทธ์การตลาดคอนโดมิเนียมลีสโฮลด์ รับเทรนด์ที่ดินหายาก มั่นใจทำเลราชดำริดึงกลุ่มคนซื้อนักลงทุน ซื้อเอง

Read More

แต่งบ้านตามราศี ซื้อเฟอร์ฯ เสริมเฮง

#เสริมดวงกันหน่อยจ้า #แต่งบ้านตามราศี #ซื้อเฟอร์ฯเสริมเฮง เอาใครราศีไหน อ่านให้ถูก ซื้อให้ครบ เสริมดวงให้รุ่ง กลุ่มอุตสาหกรรมเฟอร์ฯ ใจดี พร้อมตอบโจทย์ทุกสไตล์ให้บ้านคุณ โดย อ.คฑา ชินบัญชร มาดูกันเลย ว่าที่งาน TFIC Furniture Outlet 2018 ปีนี้ #TFICOutlet2018 จะมีไอเทมระดับโลกชิ้นเด็ดชิ้นไหนบ้าง และไอเทมไหนที่ใช่สำหรับคุณ #ราศีมังกร 22 ธันวาคม – 19 มกราคม คุณคู่ควรกับบ้านที่ตกแต่งในสไตล์ดั้งเดิมมองหาตู้ …

Read More

แสนสิริปรับโฉม “เดอะ เบส” (THE BASE)  

หลังจากทำพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมภายใต้แบรนด์ “เดอะ เบส” (THE BASE) มาแล้วถึง 13 โครงการ จำนวน 9,440 ยูนิต มูลค่ารวม 24,000 ล้านบาท ก็ได้ฤกษ์ปรับโฉมใหม่ให้กับแบรนด์ เดอะ เบส ให้เป็น MARK MY BASE ประเดิม 3 โครงการในปี 2561 มูลค่ารวมกว่า 6,100 ล้านบาท เริ่มด้วยโครงการเดอะ เบส …

Read More

รีวิว “ศุภาลัย เบลล่า วงแหวน – รามอินทรา” (Supalai Bella Outer Ring Road – Ramindra)

“ศุภาลัย เบลล่า วงแหวน – รามอินทรา” ชูจุดเด่นการพัฒนาโครงการภายใต้แนวคิด Home it’s not just a place, it’s a FEELING สร้างสรรค์ที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ด้วยพื้นที่แห่งความสุขสำหรับผู้พักอาศัย บนพื้นที่โครงการ 53 ไร่ มูลค่า 1,400 ล้านบาท ออกแบบที่มอบพื้นที่กว้าง คุ้มค่า เน้นการประหยัดพลังงาน ส่องทำเลรามอินทราวงแหวนรอบนอก ใกล้รถไฟฟ้าสองสาย ศักยภาพของทำเลรามอินทรา – วงแหวนรอบนอก …

Read More