Author: Kansuchaya Suvanakorn

ธุรกิจรับสร้างบ้าน นับเป็นอีกหนึ่งธุรกิจที่ภาพรวมชะลอตัวอย่างหนัก จากผลกระทบค่อนรอบด้านทั้งการระบาดโควิด-19 การเมือง และ เศรษฐกิจ โดยตลาดรวมกรุงเทพฯและปริมณฑล กำลังซื้อปรับตัวลดลงเฉลี่ย 25% โดยกลุ่มราคาบ้าน 2-5 ล้านบาท ปรับลดลงสูงถึง 40% ส่วนกลุ่มราคาบ้าน 5-10 ล้านบาท ลดลง 25% และกลุ่มราคาบ้าน 10 ล้านบาทขึ้นไป ลดลงราว 15% ดังนั้น ผู้ประกอบการจึงจำเป็นต้องปรับตัวให้ทันกับสถานการณ์ จึงจะสามารถอยู่รอด ลูกค้าใช้เวลาตัดสินใจสร้างบ้านนานขึ้นสูงสุด 2 ปี …

Read More

ตลาดบ้านมือสอง นับเป็นอีกหนึ่งตลาดที่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างเห็นได้ชัด พบมีการประกาศขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มสูงขึ้นทวีคูณ ซึ่งผลมาจากความกังวลการบังคับใช้ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ผนวกกับการระบาดโควิด -19 สรังสี นันทพิศาล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อาร์ต ออฟ ลิฟวิ่ง พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด หรือ AOL Property ฉายภาพ สถานการณ์ตลาดบ้านมือสองในปัจจุบันว่า ตลาดมีการเปลี่ยนแปลงไปมาก การแข่งขันรุนแรงขึ้น ประกอบกับผลจากการระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 พบว่า มีผู้ต้องการฝากขาย-เช่าบ้านมือสองสูงขึ้นมาก ปัจจุบันบริษัทมีผู้ติดต่อขอฝากขายหรือเช่ากว่า 500 รายการทรัพย์ต่อเดือน จากปกติจะมีประมาณ 30-40 …

Read More

ที่ผ่านมา“ศุภาลัย” ได้กระโดดเข้าลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างจังหวัด ตั้งแต่ปี 2529 กลายเป็นผู้ลงทุนอสังหาฯในต่างจังหวัดมากเป็นอันดับหนึ่ง ถึงปัจจุบันเปิดตัวไปแล้ว ใน 17 จังหวัด จำนวนรวมกว่า 1.7 แสนยูนิต ล่าสุดอยุธยา ประเทศไทยมีประชากร 65ล้านคน อาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลกว่า 10 ล้านคน ขณะที่ 54 ล้านคน หรือ 84% ของประชากรรวมทั้งประเทศอยู่ในต่างจังหวัด นั่นหมายความว่า “โอกาส” ทางการตลาดจึงไม่ได้ถูกจำกัดอยู่แค่เพียงกรุงเทพฯ และปริมณฑลเท่านั้น แต่มากกว่าไปนั้นคือ …

Read More

โดย…กัญสุชญา สุวรรณคร พี่ดาวตั้งใจจะเขียนเรื่องนี้ตั้งแต่ช่วงที่เป็นกระแสร้อนแรงแล้วว่า ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ได้เข้าพบคณะรัฐบาล แต่ยังไม่มีจังหวะ วันนี้ขอถือโอกาสนำเรื่องนี้กลับมาเล่าอีกครั้ง หลายคนอาจสงสัยว่า การเข้าพบกับคณะรัฐบาลของภาคเอกชนอสังหาฯ รอบนี้ ใครชวนใคร? เพราะที่ผ่านมา ก็มีทั้งฝั่งเอกชนขอเข้าพบเอง เพื่อเสนอข้อคิดเห็นต่างๆ ในการกระตุ้นเศรษฐกิจ และก็มีฝั่งหน่วยงานภาครัฐรัฐบาลเชิญเอกชนเข้าไปพบ พี่ดาวขอย้อนกลับไปไกลเล็กน้อย เมื่อนานมาแล้ว อสังหาริมทรัพย์ แม้จะเป็นเซกเตอร์ใหญ่ แต่กลับไม่ค่อยได้รับความสนใจจากภาครัฐในการใช้เป็นเครื่องมือกระตุ้นเศรษฐกิจ เพราะภาครัฐเน้นการกระตุ้นแบบอุปโภคบริโภคที่เห็นเร็ว ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในเวลานั้น จึงมีความพยายามในการเสนอเข้าขอพบภาครัฐหลายต่อหลายครั้ง แต่ก็ยังไม่ได้รับความสนใจ จนยุคหลังๆ สักประมาณ 10 ปีที่แล้ว ที่รัฐบาลในเวลานั้นมีที่ปรึกษาที่คุ้นเคยกับภาคอสังหาริมทรัพย์ จึงเริ่มมีการเชิญผู้ประกอบการภาคอสังหาริมทรัพย์เข้าไปหารือ …

Read More

เจาะลึก 1 ปีแห่งความท้าทาย “สามย่านมิตรทาวน์” ที่มากกว่ารีเทลแห่งแรกของโกลเด้นแลนด์!!! จะทำอย่างไรเมื่อเทรนด์ใหม่ของผู้บริโภคเปลี่ยนเร็ว กลยุทธ์ที่ต้องเดินหน้า ท่ามกลางสถานการณ์โควิด-19 ที่ยังไม่จางหาย หลังการเปิดตัวศูนย์การค้ากลางเมือง “สามย่านมิตรทาวน์” มูลค่า 9,000 ล้านบาท ธุรกิจค้าปลีกแห่งแรกของ “โกลเด้นแลนด์” เมื่อวันที่ 20 กันยายน 2563 ในเวลานั้น ถือว่าเป็นสร้างกระแสในแวดวงค้าปลีกเป็นอย่างมาก ไม่ว่าจะเป็น กระแสของอุโมงค์ทางเชื่อมกับสถานีรถไฟฟ้า MRT สามย่าน ที่ถ้าใครยังไม่ได้มาถ่ายร่วมด้วยในเวลานั้นถือว่าเชย ไปจนถึง ตัวศูนย์การค้าเองที่มียอดผู้เข้าใช้บริการเกินกว่าที่ตั้งเป้าหมาย จาก …

Read More