สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เผยครึ่งหลังปี 66 ธุรกิจรับสร้างบ้านเผชิญหลายปัจจัยท้าทาย จัดเต็มกลยุทธ์เร่งฟื้นกำลังซื้อสู้ภาวะเศรษฐกิจ จับตา 2 วาระใหญ่ของประเทศ นโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจรัฐบาลใหม่ และภาวะดอกเบี้ยพุ่ง 2.25% ส่งสัญญาณความเชื่อมั่นผู้บริโภคชะลอการใช้จ่าย เร่งสยายปีกเครือข่ายสมาชิกตลาดรับสร้างบ้านในแต่ละภูมิภาค เสริมทัพตลาดกรุงเทพฯ และปริมณฑล พร้อมจัดใหญ่งานมหกรรมแห่งปี “รับสร้างบ้านและวัสดุ EXPO 2023” เริ่ม 20 – 24 ก.ย. 2566 กระตุ้นกำลังซื้อส่งท้ายปี
นายโอฬาร จันทร์ภู่ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA : Home Builder Association) เปิดเผยว่า ในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2566 ธุรกิจรับสร้างบ้านยังคงได้รับผลกระทบจากค่าวัสดุก่อสร้างที่สูงขึ้น โดยมีการปรับราคาเพิ่ม 4-5% ขณะที่ในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2566 ได้ปรับราคาเพิ่มขึ้นอีก 0.4 % ประกอบกับค่าจ้างแรงงานที่สูงขึ้น และการปรับตัวของดอกเบี้ยนโยบาย อีก 0.25% ต่อปี เป็น 2.25% จากเดิม 2.00% ต่อปี ซึ่งมีผลทำให้ผู้บริโภคอาจจะชะลอการตัดสินใจสร้างบ้านออกไปเรื่อย ๆ ซึ่งผลการจัดงานรับสร้างบ้านและวัสดุ Focus 2023 ในวันที่ 8 – 12 มีนาคม 2566 ที่ผ่านมา พบว่ามียอดจองปลูกสร้างบ้านในงานจำนวน 1,600 ล้านบาท จากที่ได้มีการตั้งเป้ายอดจองปลูกสร้างบ้านในงานเอาไว้ 4,000 ล้านบาท
ทั้งนี้ ในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2566 คาดว่าธุรกิจรับสร้างบ้านยังคงได้รับผลกระทบต่อเนื่อง โดยเฉพาะตลาดรับสร้างบ้านในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ในระดับราคา 3-5 ล้านบาท ที่เกิดภาวะการชะลอตัวลงอย่างมาก จากอัตราดอกเบี้ยที่สูง ภาวะหนี้ครัวเรือนสูง ธนาคารมีความเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อ และกำลังซื้อเปราะบาง ทำให้กลุ่มลูกค้าที่สร้างบ้านระดับ 3-5 ล้านบาท ซึ่งเป็นฐานใหญ่ของตลาดชะลอการสร้างบ้าน ขณะที่ภาวะเศรษฐกิจยังคงมีความผันผวน ซึ่งกระทบต่อการตัดสินใจซื้ออยู่พอสมควร แม้ว่าปัจจุบันปัจจัยการเมืองจะเห็นความชัดเจนของจัดตั้งรัฐบาลแล้ว แต่ก็ยังต้องติดตามการดำเนินนโยบายของรัฐบาลชุดใหม่ที่จะออกมา
“ความท้าทายจากหลายปัจจัยที่เกิดขึ้น ส่งผลให้ภาพรวมตลาดบ้านปลูกสร้างเองที่มีมูลค่าประมาณ 2 แสนล้านบาท อาจเติบโตได้ช้ากว่าที่คาดการณ์ไว้ อย่างไรก็ดี ทางสมาคมฯ ได้เตรียมกลยุทธ์และแนวทางรับมือ เพื่อปลดล็อคข้อจำกัดที่มีและเพิ่มโอกาสให้ทั้งธุรกิจรับสร้างบ้าน รวมถึงผู้บริโภคที่กำลังวางแผนสร้างบ้าน สามารถตัดสินใจได้เร็วและง่ายขึ้น” นายโอฬาร กล่าว
ในส่วนของการเพิ่มโอกาสใหม่ๆ ให้กับธุรกิจรับสร้างบ้านนั้น ปัจจุบันยอดสั่งสร้างบ้านมากกว่า 60% มาจากพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล ซึ่งมูลค่าบ้านเฉลี่ยอยู่ที่ 5-10 ล้านบาท ขณะที่ตลาดในภูมิภาคแม้จะยังมีสัดส่วนที่น้อยกว่า แต่นับว่าเป็นตลาดที่เต็มไปด้วยโอกาสทางธุรกิจ และสามารถสร้างการเติบโตได้อีกมากในอนาคต
ปัจจุบันสมาคมฯ มีสมาชิก 132 บริษัท แบ่งเป็นบริษัทรับสร้างบ้าน 75 บริษัท และวัสดุก่อสร้าง 57 บริษัท โดยเตรียมขยายจำนวนสมาชิกใหม่ในส่วนภูมิภาคมากขึ้น เพื่อสร้างการรับรู้และการเข้าถึงตลาดความต้องการของผู้บริโภคในภูมิภาค รวมทั้งยกระดับคุณภาพงานสร้างบ้านให้มีมาตรฐานเดียวกัน
พร้อมกันนี้ สมาคมฯเตรียมกระตุ้นกำลังซื้อในช่วงโค้งสุดท้ายของปีนี้ โดยการจัดงาน “รับสร้างบ้านและวัสดุ EXPO 2023” ระหว่างวันที่ 20 – 24 กันยายน 2566 ณ อิมแพ็ค ฮอลล์ 6 เมืองทองธานี พร้อมจัดเต็มสิทธิประโยชน์ ส่วนลด และของแถมจากบริษัทรับสร้างบ้านชั้นนำกว่า 30 บริษัท ภายใต้คอนเซ็ปต์ “ครบเครื่องเรื่องสร้างบ้าน” อัดแน่นไปด้วยกองทัพแบบบ้านให้เลือกกว่า 1,000 แบบ ราคาตั้งแต่ 1 – 100 ล้านบาท สิทธิพิเศษสำหรับการจองปลูกบ้านภายในงาน ลุ้นรับทองคำแท่ง 15 บาท มูลค่ารวมกว่า 500,000 บาท** โดยการจัดงานครั้งนี้ ทางสมาคมฯ ได้ตั้งเป้ายอดจองปลูกสร้างบ้านในงานจำนวน 4,000 ล้านบาท
ผู้ที่สนใจเข้าร่วมงาน สามารถลงทะเบียนล่วงหน้าได้ที่ https://hba-th.org/home_expo2023 รับ “e-Book The Best Home Designs 2023” พร้อมคูปองส่วนลดสูงสุดมูลค่า 10,000 บาท สามารถดาวน์โหลด e-Book ได้ตั้งแต่วันที่ 10 สิงหาคม 2566 เป็นต้นไป และสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ 0-2570-0153, 0-2940-2744 หรือ ทาง LINE OA : @homebuilder
