เอสซี แอสเสท รุกโครงการหรู ไตรมาส 4 ลุยเปิดโครงการใหม่ คฤหาสน์ และ วิลล่าหรู 3 ทำเลศักยภาพ เริ่ม 30ลบ มูลค่ารวม 5,360 ล้านบาท
มงกุฎ เตโชฬาร หัวหน้าคณะผู้บริหารด้านพัฒนาสินทรัพย์แนวราบ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC เปิดเผยว่า ไตรมาส 4 นี้ เอสเซท พร้อมเปิดคฤหาสน์ และ วิลล่าหรู ราคาเริ่ม 30 ล้านบาท 3 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 5,360 ล้านบาท ได้แก่ โครงการแรก แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สุขุมวิท-ศรีนครินทร์ มูลค่าโครงการ 780 ล้านบาท จำนวนเพียง 17 ยูนิต เริ่ม 35-85 ล้านบาท, แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา เกษตรนวมินทร์ มูลค่าโครงการ 2,500 ล้านบาท จำนวน 70 ยูนิต เริ่ม 30 – 60 ล้านบาท และเดอะเจนทริ พัฒนาการ 2 มูลค่าโครงการ 2,080 ล้านบาท จำนวน 45 ยูนิต เริ่ม 30 ล้านบาท
โดยไตรมาส 3 เอสซี มีเปิดไปแล้ว 2 โครงการ ได้แก่ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์ -ปิ่นเกล้า มูลค่าโครงการ 2,200 ล้านบาท ภายใต้แรงบันดาลใจจาก LINDERHOF PALACE แห่งประเทศเยอรมัน และ เดอะ เจนทริ เกษตร-นวมินทร์ ที่ตอบสนอง UNIQUE LIFESTYLE มูลค่าโครงการ 1,540 ล้านบาท เริ่ม 25-45 ล้านบาท ทำให้มั่นใจว่า เอสซี จะมียอดพรีเซลส์ ทั้ง 5 โครงการ รวมกว่า 2,000 ล้านบาท ได้อย่างแน่นอน
บ้านราคา 20 ล้านยังโตต่อเนื่อง
อ้างอิงจากแผนกวิจัย และ การสื่อสาร คอลลิเออร์ส ประเทศไทย กล่าวว่า การเติบโตแบบก้าวกระโดดในปีที่ผ่านมาว่า ตลาดบ้านระดับลักชูรี่ในระดับราคาขายมากกว่า 20 ล้านบาท คาดการณ์ว่าในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ อุปทานบ้านระดับลักชูรี่ในช่วงระดับราคา 20 ล้านบาทขึ้นไป ในพื้นที่กรุงเทพมหานครได้เติบโตต่อเนื่อง ตลอดในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา เนื่องจาก กลุ่มผู้ซื้อได้รับผลกระทบจากความผันผวนทางเศรษฐกิจน้อยกว่ากลุ่มอื่น และ ยังเป็นกลุ่มที่มีความแข็งแกร่งในเรื่องของการเงิน ทั้งเรื่องเงินออมที่มีและเครดิตของตัวผู้กู้ที่มีเครดิตที่ดีในเรื่องการขอสินเชื่อ ประกอบกับ ตลาดเซกเมนต์นี้ยังสามารถเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม ทำเลที่ตั้ง การเดินทางที่สะดวกสบาย รูปแบบโครงการ ฟังก์ชั่นที่ตอบโจทย์ ตลอดจนราคาที่สมเหตุสมผล ยังเป็นสิ่งที่สำคัญสำหรับการตัดสินใจซื้อของกลุ่มลูกค้ากลุ่มนี้
นอกจากนี้ คอลลิเออร์สฯ ยังมองว่าในช่วง 5 ปีที่ผ่านมามีโครงการบ้านบ้านระดับลักชูรี่ ในระดับราคา 20 ล้านบาทขึ้นไป เปิดขายมากขึ้นในพื้นที่รอบใจกลางเมืองของกรุงเทพมหานครเพื่อตอบสนองกำลังซื้อที่อยู่อาศัยแนวราบที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่โดดเด่น และสามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างสะดวกสบาย ผู้พัฒนาหลายรายจึงพัฒนาบ้านระดับลักชูรี่เพื่อมารองรับกำลังซื้อกลุ่มนี้ซึ่งก็ได้รับการตอบรับค่อนข้างดี จากอัตราการขายเฉลี่ยรวมของโครงการบ้านระดับลักชูรี่ อยู่ประมาณร้อยละ 57.64 หรือ สามารถขายไปแล้วประมาณ 1,633 ยูนิต จากยูนิตขายทั้งหมด 2,833 ยูนิต นอกจากนี้ แผนกวิจัยและการสื่อสาร คอลลิเออร์ส ประเทศไทย มองว่าตลาดบ้านเดี่ยวในช่วงระดับราคา 30-60 ล้านบาท ขนาดที่ดินในช่วง 100 – 180 ตารางวา และพื้นที่ใช้สอยประมาณ 600 -800 ตารางเมตร จะเป็นตลาดที่โดดเด่นและน่าจับตาเป็นอย่างมากในช่วงครึ่งหลังของ
